Ada 2 cara penjualan rumah di Australia: private sale dan auction.
Auction rumah di Sydney
Rumah off the plan (ditawarkan ketika belum jadi) biasanya dijual melalui private sale. Sedangkan rumah yang sudah jadi di Melbourne dan di Sydney biasanya dijual melalui auction untuk mendapatkan harga yang tinggi karena biasanya 1 rumah diperebutkan oleh lebih dari 2 calon pembeli.
Orang-orang yang bukan warga negara Australia, atau bukan Permanent Resident Australia, hanya bisa membeli tanah lalu bangun, atau rumah baru.
Anda bisa memilih tanah sendiri, atau membeli house & land package yang sudah disiapkan oleh builder. Kami bekerja sama dengan builder-builder ternama di Melbourne. Builder tersebut yang akan mengurus izin bangun. Rumah yang kami tawarkan dalam keadaan siap huni, sehingga anda tidak perlu repot. Dengan kata lain, penghuni tinggal masuk dan bawa furniture, tanpa harus urus taman, kotak pos, tali jemuran, ac, dll.
Ada 2 macam kontrak untuk pembelian rumah di Australia:
a. Single contract
Dengan sistem ini, pembeli hanya perlu bayar 10% deposit di muka, dan sisanya pada saat serah terima. Biasanya ini berlaku untuk pembelian townhouse (di mana dalam 1 tanah ada beberapa rumah). Tanggung jawab sepenuhnya ada di tangan developer untuk menyerahkan bangunan dalam keadaan jadi.
Pada umumnya pembangunan townhouse memakan waktu 6-8 bulan. Tapi sering kali developer menunda pembangunan sampai townhousenya sudah banyak yang terjual.
b. Kontrak tanah dan kontrak bangunan
Di sini anda menanda tangani kontrak dengan developer untuk membeli tanah, di mana anda harus membayar 10% deposit, dan sisanya pada saat serah terima tanah. Dan juga anda menanda tangan kontrak dengan builder untuk pembangunan rumah, di mana anda harus membayar 5% deposit di muka, sisanya dibagi menjadi 5x pembayaran:
1. Ketika tahap fondasi (slab) selesai dibangun
2. Ketika tahap frame selesai dibangun
3. Ketika tahap enclosed (sudah ada tembok, jendela, pintu, genteng) selesai dibangun sampai atas
4. Ketika tahap fixing selesai (dalam-dalamnya seperti dapur, kamar mandi, lantai, dll sudah dipasang)
5. Ketika pembangunan sudah selesai dan siap terima
Biasanya apabila anda memilih untuk menggunakan KPR sebesar 70%, anda hanya perlu membayar sampai dengan tahap frame. Sisanya akan dibiayai oleh KPR bangunan. KPR atas tanah sudah mulai berjalan ketika anda serah terima tanah dengan developer.
Untuk bangun rumah satu tingkat membutuhkan waktu sekitar 4-7 bulan, sedangkan untuk 2 tingkat 7-12 bulan.
Hubungi kami untuk mendapatkan rumah di Australia
Mohon isi form ini untuk informasi lebih lanjut.